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越秀地產(chǎn)(00123)公布，于2022年7月25日，中山越秀(該公司擁有95%權(quán)益的附屬公司)與合營伙伴上海保利建錦城市發(fā)展有限公司(作為共同投標(biāo)人)競得收購賣方該地塊的土地使用權(quán)，代價為約人民幣47.75億元，于同日，中山越秀、合營伙伴及賣方已就收購?fù)恋赜喠⑼恋厥褂脵?quán)出讓合同。

據(jù)悉，該土地為楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-05地塊(中國上海巿大橋街道115街坊)，占地面積約3.6萬平方米，總可建筑面積約12.54萬平方米，計容建筑面積約8.53萬平方米，土地使用權(quán)的期限為70年，為居住用地。項目公司于該地塊上所建住宅物業(yè)擬供出售及租賃。合營伙伴為保利發(fā)展（600048）控股集團股份有限公司(600048.SH)全資擁有。

公告稱，預(yù)期中山越秀及合營伙伴將訂立合營企業(yè)協(xié)議，以就收購及開發(fā)該地塊成立項目公司。項目公司將分別由中山越秀及合營伙伴持有50%及50%權(quán)益。預(yù)期項目公司將入賬列為該集團的聯(lián)營公司。

該地塊位于上海市內(nèi)環(huán)楊浦區(qū)江浦社區(qū)核心區(qū)位，西側(cè)為河流景觀，距地鐵12號線寧國路站步行約500米，軌道交通便利。教育機構(gòu)眾多，同時周邊商業(yè)、醫(yī)療等生活配套成熟。董事認(rèn)為，中山越秀及合營伙伴以合理價格收購該地塊，并將增加公司華東區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地儲備。此外，該集團與合營伙伴之間的合作將為該開發(fā)項目提供協(xié)同效應(yīng)，使得集團及合營伙伴能夠于開發(fā)該地塊過程中貢獻各自的資源及專業(yè)知識。

關(guān)鍵詞： 土地使用權(quán) 居住用地