擁有適宜的住房是億萬家庭的共同期盼，也是民生福祉的關(guān)鍵衡量指標(biāo)。 如今，住房已不僅是居所，更承載著滿足生理安全、社交互動、心理認(rèn)同與自我實現(xiàn)等多層次需求的復(fù)合功能。在這一背景下，建設(shè)“好房子”成為滿足人民群眾新期待、推動房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手。5月1日施行的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》為這一升級指明了重要方向，明確要求住宅項目建設(shè)應(yīng)以“安全、舒適、綠色、智慧”為目標(biāo)，并遵循“經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久、以人為本、健康舒適、因地制宜、綠色低碳、科技賦能、智慧便利”的原則，從建筑設(shè)計到室內(nèi)環(huán)境營造都設(shè)定了新標(biāo)準(zhǔn)。“好房子”建設(shè)不僅掀起了一場以品質(zhì)升級為核心的住宅建設(shè)浪潮，也為新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料的應(yīng)用開辟了廣闊空間。

住宅品質(zhì)升級浪潮：“好房子”離不開“好空氣”

“好房子”不是冰冷的建筑，還包括室內(nèi)家居空間的塑造，從用材、工藝到最后的交付，這些都關(guān)系著“好房子”的終極體驗。在這場關(guān)乎住宅品質(zhì)升級的浪潮中，對“好房子”而言必不可少的空氣領(lǐng)域已經(jīng)率先做出示范。

“好房子”離不開“好空氣”。空氣對于人的重要性不言而喻，人每天有70%以上的時間是在室內(nèi)度過的，室內(nèi)空氣品質(zhì)不僅關(guān)乎每個人的健康，空氣中的各種要素還會影響人的情緒和行為。例如，當(dāng)室內(nèi)二氧化碳濃度超過800ppm時，人的注意力會開始下降，疲勞感上升，影響學(xué)習(xí)與工作效率；而當(dāng)室內(nèi)空氣的溫度、濕度、含氧量、氣流、香味都控制在一個恰當(dāng)?shù)姆秶鷷r，則可以促進(jìn)人體快速入睡，并保持適當(dāng)深度穩(wěn)定睡眠，提升睡眠質(zhì)量。

同時，不同人群，在不同時段，不同空間內(nèi)所需要的空氣都是不一樣的。建設(shè)“好房子”，不僅要對“溫、濕、氧、凈、聲”等室內(nèi)空氣的各個要素做到可控制，更重要的是能對室內(nèi)空氣進(jìn)行智慧便捷地調(diào)節(jié)，打造“分域而適，因人而宜”的“好空氣”，從而讓“好房子”可以滿足人民群眾對居住品質(zhì)的多樣性需求。這不僅非常考驗企業(yè)的技術(shù)深度和科研實力，更需要具備大數(shù)據(jù)采集分析能力和能夠貫穿住宅使用全生命周期的配套服務(wù)。

可喜的是，在“好房子”的建設(shè)進(jìn)程中，空氣領(lǐng)域已經(jīng)涌現(xiàn)出像大金這樣的企業(yè)，跳出原有思維，研究出更高維的“空氣定制”，依托其全球研發(fā)實力、百年技術(shù)底蘊(yùn)和海量大數(shù)據(jù)沉淀，通過系統(tǒng)鏈接豐富的硬件和軟件，同時整合IoT大數(shù)據(jù)+真人服務(wù)專家，提供一整套可滿足用戶多元需求的室內(nèi)空氣解決方案，讓空氣可以做到“分域而適，因人而宜”。這樣的嘗試也推動了住宅舒適系統(tǒng)向全新的更智慧、更靈活、更高效的方向邁進(jìn)。

從頂層設(shè)計到萬家燈火，循序漸進(jìn)推動“好房子”

“好房子”建設(shè)不是一句口號，需要整個住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的合作推進(jìn)。從政策到落地，需要政府、地方、房企、裝企、部品企業(yè)等各方協(xié)同，循序漸進(jìn)地推動“好房子”穩(wěn)步前進(jìn)，最終讓更多人實實在在的改善生活品質(zhì)。

為了加速“好房子”建設(shè)規(guī)范落地，中海、綠城、招商等全國頭部房企已率先扛起大旗，與大金這樣的行業(yè)頭部企業(yè)進(jìn)行深度合作，共同制定“好房子”營造體系，用好科技、好產(chǎn)品、好服務(wù)打造“好房子”樣板房和“好房子”標(biāo)桿樓盤，讓“好房子”從概念變成了現(xiàn)實。在北京的萬吉玖序，深圳前海的自貿(mào)·灣啟紫荊等等以“好房子”新規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的標(biāo)桿樓盤中，通過采用大金產(chǎn)品及創(chuàng)新技術(shù)，實現(xiàn)室內(nèi)多維度空氣調(diào)節(jié)，以“分域而適，因人而宜”的好空氣，助力營造促進(jìn)身心健康、提升令人愉悅的“好房子”，為“好房子”建設(shè)的落地建立了示范。

同時，在“好房子”建設(shè)新周期下，為更好地解決建筑設(shè)計與居住舒適度之間的難題，一部分行業(yè)頭部企業(yè)也在積極與高校、國家實驗室等科研機(jī)構(gòu)共同開展研究，探索理論到推廣的可行性。例如，為深入探究空氣對人體健康與行為的影響，大金（中國）技術(shù)開發(fā)研究院與復(fù)旦大學(xué)、國家技術(shù)轉(zhuǎn)移東部中心三方聯(lián)合，以室內(nèi)人體熱舒適為課題進(jìn)行探索，以期盡快轉(zhuǎn)化技術(shù)成果推向市場，切實惠及大眾。此外，大金與上海理工大學(xué)共同研究開發(fā)的新型仿生學(xué)格柵百葉已投入市場使用，針對性解決由于建筑設(shè)計對空調(diào)外機(jī)帶來的散熱影響，以及由此引發(fā)的對室內(nèi)舒適度的影響，助力打造兼顧功能性與美觀性的“好房子”。

隨著住宅建設(shè)全鏈條的共同努力，材料、建造等環(huán)節(jié)將進(jìn)一步降本提質(zhì)，設(shè)計服務(wù)理念也在不斷更新，“好房子”才會逐漸成為萬家燈火。

結(jié)語：

什么樣的房子是“好房子”？不同人群，在不同階段，對“好房子”的需求都是不同的。“好房子”的建設(shè)本質(zhì)是要滿足人民群眾日益增長的多樣化居住需求。這是一項系統(tǒng)工程，需要住房建設(shè)全鏈條的共同努力，既要有好材料、好建造，也要有好設(shè)計、好服務(wù)。隨著各行各業(yè)向著“好房子”目標(biāo)共同邁進(jìn)，這場中國住宅品質(zhì)升級浪潮必將使越來越多的中國家庭獲得更健康、智慧、舒適的品質(zhì)生活體驗。

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