繼3月28日，金浦鈦業(yè)（000545）公告擬投資百億布局新能源賽道后，3月30日，金浦鈦業(yè)董事會(huì)通過了關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案，擬購(gòu)買房產(chǎn)用于金浦鈦業(yè)總部大廈及研發(fā)中心以應(yīng)對(duì)未來業(yè)務(wù)的不斷增長(zhǎng)和積極布局的新能源產(chǎn)業(yè)。

對(duì)于本次交易的目的，金浦鈦業(yè)表示，公司秉承“做大做強(qiáng)、橫向并購(gòu)，強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈，延伸發(fā)展”的戰(zhàn)略方向，積極布局新能源產(chǎn)業(yè)，隨著未來業(yè)務(wù)的不斷增長(zhǎng)，公司提前籌劃將各職能部門進(jìn)行整合，集中管理，以應(yīng)對(duì)快速變化的市場(chǎng)需求，提升整體經(jīng)營(yíng)管理水平。

事實(shí)上，“做大做強(qiáng)、橫向并購(gòu)，強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈，延伸發(fā)展”一直是金浦鈦業(yè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略方向，在此基礎(chǔ)上，3月11日，金浦鈦業(yè)已托管控股股東持有的太白集團(tuán)51.94%的股權(quán)，并且控股股東承諾36個(gè)月內(nèi)，推動(dòng)金浦鈦業(yè)對(duì)太白集團(tuán)進(jìn)行收購(gòu)。公開信息顯示，太白集團(tuán)是國(guó)內(nèi)鈦白粉行業(yè)的骨干生產(chǎn)企業(yè)之一，擁有年產(chǎn)8萬噸高檔金紅石型鈦白粉、10萬噸聚合硫酸鐵以及25萬噸硫酸的生產(chǎn)能力。業(yè)內(nèi)人士表示，在鈦白粉行業(yè)景氣度不斷提升的大背景下，托管并擬在未來收購(gòu)太白集團(tuán)將進(jìn)一步鞏固金浦鈦業(yè)在行業(yè)中的優(yōu)勢(shì)地位。另一方面，金浦鈦業(yè)宣布進(jìn)入新能源產(chǎn)業(yè)，擬于2022年至2027年分三期在安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地投資建設(shè)新能源電池材料一體化項(xiàng)目，總投資在100億元左右，以對(duì)鈦白粉產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強(qiáng)鏈延鏈及補(bǔ)鏈，滿足新能源儲(chǔ)能及新能源汽車對(duì)于磷酸鐵鋰不斷增長(zhǎng)的需求，并提升競(jìng)爭(zhēng)力和行業(yè)影響力，促進(jìn)公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。在鈦白粉主業(yè)做大做強(qiáng)，并擬切入新能源領(lǐng)域的背景下，購(gòu)置辦公場(chǎng)所的必要性、合理性突顯。

目前，金浦鈦業(yè)現(xiàn)有辦公場(chǎng)地在面積上較為緊張，且辦公場(chǎng)所散落在子公司南京鈦白、徐州鈦白等多處并存在部分租賃房產(chǎn)，無法適配公司未來的業(yè)務(wù)規(guī)模及集約化辦公需求。擬進(jìn)入新能源行業(yè)，在技術(shù)、供應(yīng)鏈、品牌營(yíng)銷等關(guān)鍵要素的方面對(duì)金浦鈦業(yè)提出了更大的挑戰(zhàn)，公司亟需吸引高端人才、專業(yè)人才的加入，從而提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此，新址吸引人才的同時(shí)又能容納日漸壯大的隊(duì)伍，賦能金浦鈦業(yè)在未來的長(zhǎng)久發(fā)展。

對(duì)于此次總部大樓的使用規(guī)劃，公告顯示，此次購(gòu)買房產(chǎn)的建筑面積合計(jì)約6,401.42平方米，其中規(guī)劃1500平方米用于新能源技術(shù)研究院，圍繞新能源電池材料及上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源進(jìn)行開發(fā)研究，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)。綜合辦公區(qū)預(yù)計(jì)使用面積約2800平方米，主要包括公司高級(jí)管理人員辦公室、綜合管理中心、營(yíng)銷中心、財(cái)務(wù)中心、國(guó)際貿(mào)易中心、供應(yīng)鏈物流中心、信息化數(shù)據(jù)中心等。此外，還將配套建設(shè)培訓(xùn)中心、企業(yè)產(chǎn)品及文化展廳等相應(yīng)辦公區(qū)域，為公司未來在新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

此外，從成本考慮，購(gòu)置總部為公司節(jié)省了高額支出。公告顯示，經(jīng)金浦鈦業(yè)合理測(cè)算，本次購(gòu)置房產(chǎn)，折舊期限為35年，年計(jì)提的折舊額365萬元，而在同類地區(qū)、同類品質(zhì)、同面積的辦公場(chǎng)地，年租金約為817萬元。另一方面，公告顯示，新的總部大廈投入使用后，原有部分租賃的辦公場(chǎng)所將退租。而本次購(gòu)房的支付方式也是以分期付款的方式，所以從節(jié)省成本方面和減少資金壓力方面對(duì)公司本身都將是正向加持。

據(jù)悉，金浦鈦業(yè)百億布局新能源產(chǎn)業(yè)也是企業(yè)在戰(zhàn)略發(fā)展中的一抹重彩。公司擬在安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地分三期建設(shè)新能源一體化項(xiàng)目并非一次性投入百億元，而是對(duì)應(yīng)工期分期投入，一方面能夠緩解企業(yè)現(xiàn)有的資金壓力，另一方面也能夠在第一期項(xiàng)目投產(chǎn)后反哺二期項(xiàng)目，以此類推。另外，在此前公告的框架協(xié)議中金浦鈦業(yè)表示，此項(xiàng)目的投資主體為金浦鈦業(yè)及其子公司或與子公司合資的新公司，即不排除以合作的方式展開，這無疑將減輕金浦鈦業(yè)的各方面壓力。

金浦鈦業(yè)已經(jīng)做好了充分的準(zhǔn)備進(jìn)入新的賽道，豪擲百億開啟新局面。目前我國(guó)鈦白粉進(jìn)入高景氣周期，新能源儲(chǔ)能及新能源汽車對(duì)于磷酸鐵鋰的需求也在不斷增長(zhǎng)，可以預(yù)見金浦鈦業(yè)的未來增長(zhǎng)留給投資者更多的想象空間。

關(guān)鍵詞： 研發(fā)中心 總部大廈 金浦鈦業(yè)