摩根士丹利發(fā)表報告，認為九倉(0004.HK)可能無法實現(xiàn)今年在中國150億港元的合同銷售目標，并對中國的發(fā)展物業(yè)業(yè)務看法轉(zhuǎn)趨保守，將2021至2023財年的中國發(fā)展物業(yè)收入分別下調(diào)22%、1%及6%，因收入和利潤率下降。同時對九倉2022和2023財年的每股盈利預測(撇除撥備)分別下調(diào)3%和2%，評級為減持。由于零售銷售好于預期，將九倉的中國租金EBIT提高21%，加上對中國投資物業(yè)的估值較高，將目標價由22.5港元上調(diào)至23港元。