近日，大連萬達集團股份有限公司（下稱“萬達”）新增兩則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)均為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（下稱“珠海商管”），被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計約19.79億元，凍結(jié)期限自2023年6月5日至2026年6月4日。

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據(jù)貝多財經(jīng)了解，這并非萬達所持珠海商管股權(quán)首次被凍結(jié)。此前的2022年11月，大連市西崗區(qū)人民法院就曾凍結(jié)前者所持珠海商管4527.34萬人民幣的股權(quán)，凍結(jié)期限為2022年11月21日至2024年11月20日。

天眼查信息顯示，珠海商管成立于2021年3月，位于廣東省珠海市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。目前，該公司的注冊資本約為72.48億元，法定代表人為肖廣瑞，股東包括萬達、PAG、螞蟻集團、中信證券、騰訊等。

值得一提的是，珠海商管還處在沖刺港交所上市的階段。2022年10月25日，珠海商管第三次在港交所主板遞交招股書。但截至目前，珠海商管尚未通過聆訊，且招股書因已經(jīng)超過6個月而“失效”。

對此，珠海商管方面對媒體解釋稱，目前上市申請材料失效并不影響其在香港聯(lián)交所（即港交所）的上市進程，該公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報材料，目前上市進展有序推進中。

山雨欲來風滿樓，珠海商管還遭到了多家評級機構(gòu)的“狙擊”。6月5日，標普將珠海商管長期發(fā)行人信用評級由“BB+”下調(diào)至“BB”。而在5月31日，惠譽也下調(diào)了珠海商管的評級至“BB-”。

標普方面認為，由于珠海商管IPO延期，萬達集團融資渠道不斷收窄，風險增大，萬達商業(yè)的姊妹公司萬達地產(chǎn)的房地產(chǎn)銷售低于預(yù)期，使該集團的情況進一步惡化。而惠譽則表示，下調(diào)是基于萬達地產(chǎn)的流動性因公司尋求短期銀行貸款展期而下滑。

更為嚴肅的是，證監(jiān)會國際部也針對珠海商管所遞交的招股書，要求后者補充材料，其中提出了六個問題，聚焦在內(nèi)控管理、高額分紅、關(guān)聯(lián)交易、控股股東短期償債風險、募集資金管理等方面。

在此之前，也曾有一名自稱是萬達員工的網(wǎng)友在社交平臺發(fā)帖稱，珠海商管存在數(shù)據(jù)造假的情形。但萬達集團則發(fā)布聲明稱，該公司對外披露的財務(wù)數(shù)據(jù)均由知名審計機構(gòu)審計、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由珠海商管上市聯(lián)席保薦人等機構(gòu)盡調(diào)確認，業(yè)績不存在造假情況。

證監(jiān)會要求珠海商管結(jié)合商業(yè)管理服務(wù)費及租金實際收繳情況、同期同行業(yè)公司可比情況（如有）說明該公司出租率的計算口徑及其準確性，及在考核和內(nèi)控制度方面，有無防止內(nèi)部人員虛報出租率和收繳率的相關(guān)有效措施和實際執(zhí)行情況。

另外，珠海商管的多次巨額分紅也遭到了監(jiān)管的關(guān)注。報告期內(nèi)，該公司累計現(xiàn)金分紅132.73億元，甚至超過了同期經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額合計數(shù)的115.48億元。而2022年9月23日，珠海商管股東大會還審議通過分紅34.78億元的議案。

這意味著，珠海商管的股東尤其是萬達等將獲得上百億元人民幣的現(xiàn)金分紅，最大受益人無疑是萬達掌門人——王健林。而在2023年4月21日，王健林曾在該公司高層會上稱：“集團確實因（珠海）商管上市拖延，遇到了階段性困難。”

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