新華財(cái)經(jīng)北京12月2日電（記者王虎云）穆迪投資者服務(wù)公司近日在一份新報(bào)告中表示，由于融資環(huán)境緊張，以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)為抑制房?jī)r(jià)上漲進(jìn)行調(diào)控，中國(guó)各線城市的房地產(chǎn)價(jià)格全線回落。

穆迪副總裁、高級(jí)分析師黎錦雄稱：“我們預(yù)計(jì)未來(lái)6-12個(gè)月全國(guó)房?jī)r(jià)增速將繼續(xù)放緩，原因是融資環(huán)境緊張以及地方出臺(tái)調(diào)控措施抑制房?jī)r(jià)上漲。”

報(bào)告認(rèn)為，未來(lái)6-12個(gè)月全國(guó)銷售增速將保持疲弱。在銷售量持續(xù)下降的影響下，10月份全國(guó)合約銷售額同比進(jìn)一步下降24.1%，降幅高于9月份的16.9%。以3個(gè)月平均移動(dòng)值計(jì)算，穆迪跟蹤的29家開(kāi)發(fā)商10月份合約銷售額下降了27.8%，9月份降幅為20.5%。

報(bào)告還稱，由于投資者和貸款方繼續(xù)規(guī)避財(cái)務(wù)資源調(diào)動(dòng)靈活性較低、財(cái)力較弱的開(kāi)發(fā)商，緊張的信貸環(huán)境將加大房地產(chǎn)業(yè)的再融資風(fēng)險(xiǎn)。與之相反，財(cái)務(wù)穩(wěn)健的大型開(kāi)發(fā)商未來(lái)6-12個(gè)月仍將維持順暢的境內(nèi)外債券市場(chǎng)再融資渠道。

穆迪表示，受評(píng)開(kāi)發(fā)商11月的境內(nèi)外債券發(fā)行額均為15億美元，均低于2021年初至今的平均月發(fā)行額26億美元和35億美元。由于一家開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)性轉(zhuǎn)弱，10月份受評(píng)中國(guó)高收益開(kāi)發(fā)商的亞洲流動(dòng)性壓力子指標(biāo)從9月的15.3%削弱至16.9%。

關(guān)鍵詞： 將使 中國(guó)房地產(chǎn) 融資