疫情好轉(zhuǎn)帶動新增客源量增速加快

買賣雙方入市意愿強(qiáng) 多地二手房市場回暖

3月份以來樓市逐步回暖，從上周成交量來看，各線城市成交量環(huán)比不同程度回升。其中，三線代表城市增幅略高于一二線城市。

中國指數(shù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周受監(jiān)測的一二三線各類代表城市樓市成交量環(huán)比增幅分別為14.8%、16.4%、36.2%。具體來看，一線城市當(dāng)中廣州環(huán)比增幅最高，接近一倍。二線城市當(dāng)中大連增幅最為顯著，福州次之，增幅接近四成。三線代表城市當(dāng)中韶關(guān)增幅最高，接近150%，揚州次之。

值得一提的是，從全國范圍來看，由于大部分城市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)陸續(xù)復(fù)工，當(dāng)前二手房市場的回暖跡象更為明顯。從鏈家重點一二線城市的新增客源來看，春節(jié)假期結(jié)束后新增需求開始回升，且隨著疫情好轉(zhuǎn)，3月新增客源量增長速度加快。

“從3月份以來貝殼研究院最新的市場數(shù)據(jù)來看，疫情對房地產(chǎn)市場帶來的沖擊已經(jīng)迎來拐點，新增的客源量逐漸恢復(fù)到去年12月的水平。”貝殼研究院分析師許小樂分析認(rèn)為，“幸運的是，在國家強(qiáng)有力的抗疫舉措之下，疫情的影響只是讓市場暫停了1個多月時間，沒有觸及到居民購買力和債務(wù)風(fēng)險。”

貝殼研究院根據(jù)近來幾周監(jiān)測數(shù)據(jù)分析得出，當(dāng)前各線城市被抑制的購房需求很大，尤其是一二線城市的購房需求仍然存在。從鏈家平臺新增房源關(guān)注量來看，140平方米以上的大面積房屋關(guān)注占比于近期提升明顯。

事實上，3月中旬以后，已經(jīng)有多個城市周均成交量快速恢復(fù)，且超過去年12月周均成交量水平。其中上海、濟(jì)南、南京、大連四個城市的恢復(fù)程度比較高，已經(jīng)恢復(fù)至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%與112.6%。

“從當(dāng)前市場行情來看，買賣雙方入市意愿增強(qiáng)明顯，新增房客源均已經(jīng)陸續(xù)恢復(fù)并超過去年12月份周均水平。”許小樂分析認(rèn)為，疫情的發(fā)生讓更多人有時間重新審視房子的價值，這恰恰成為房地產(chǎn)市場在結(jié)束高增長周期之后走向“新居住”時代的一個契機(jī)。