數(shù)據(jù)顯示，8月房地產(chǎn)信托共募集資金402.68億元，環(huán)比下滑37.83%。另一方面，消費(fèi)金融成為信托公司的業(yè)務(wù)重點(diǎn)之一，8月消費(fèi)金融信托環(huán)比增加了40%。

“在房地產(chǎn)信托收縮已成定局的背景下，信托公司被迫告別傳統(tǒng)的路徑依賴，尋找新的發(fā)力點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。伴隨著各家機(jī)構(gòu)的重視程度加大，預(yù)計(jì)消費(fèi)金融信托有望保持良好的發(fā)展態(tài)勢。”多位業(yè)內(nèi)人士表示。

房地產(chǎn)信托再下滑37.83%

用益信托網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月房地產(chǎn)類信托募集規(guī)模為402.68億元，環(huán)比減少37.82%;房地產(chǎn)類信托發(fā)行規(guī)模為616.33億元，環(huán)比下滑21.53%。

這已是今年以來房地產(chǎn)信托第二個月環(huán)比大降。7月房地產(chǎn)信托募集規(guī)模為485.35億元，較6月的716.51億元亦下滑32.26%。

與此同時，8月發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品358款，環(huán)比減少125款，縮水超三成;房地產(chǎn)信托占比由7月的26.44%下滑至8月的22%，回落4.43個百分點(diǎn)。

普益標(biāo)準(zhǔn)研究員龍燕對第一財(cái)經(jīng)記者表示，在目前的監(jiān)管態(tài)勢下，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)信托市場難以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前收縮的態(tài)勢，規(guī)模與占比還將進(jìn)一步壓降。

“針對房地產(chǎn)信托的監(jiān)管收緊依舊是行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。自5月末23號文出臺，7月初的窗口指導(dǎo)，8月的64號文以及近期各地銀監(jiān)會對通道業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)信托的摸底，監(jiān)管層的目的明確，對房地產(chǎn)信托和通道業(yè)務(wù)采取余額控制。房地產(chǎn)信托大幅下滑，也倒逼信托公司尋求其他業(yè)務(wù)來支撐業(yè)績。”用益金融信托研究院研究員喻智稱。

不同于房地產(chǎn)信托持續(xù)下滑，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托表現(xiàn)穩(wěn)健。8月基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托募集資金規(guī)模373.31億元，環(huán)比減少3.44%;與去年同期相比,基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托募集規(guī)模增長了72.47%。

喻智稱，在房地產(chǎn)類信托監(jiān)管收緊后，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托在集合信托市場的地位上升。短期內(nèi)信托公司存在“資產(chǎn)荒”的問題，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)可能是信托公司著重發(fā)力的領(lǐng)域。作為逆周期調(diào)節(jié)的重要手段，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域業(yè)務(wù)的開展受政策的支持更多，但在銀行、專項(xiàng)債等多渠道融資情形下，信托在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的展業(yè)要實(shí)現(xiàn)大幅增長，還存在一定的難度。

消費(fèi)金融信托成為轉(zhuǎn)型一大關(guān)鍵點(diǎn)

房地產(chǎn)類信托被監(jiān)管收緊，政信類業(yè)務(wù)在地方平臺融資中的地位略顯尷尬，而工商企業(yè)類信托受經(jīng)濟(jì)下行的影響難以大規(guī)模開展。短期內(nèi)，金融類信托似乎成為信托公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和承載業(yè)績壓力的“救命稻草”。

數(shù)據(jù)顯示，8月金融類集合產(chǎn)品的成立規(guī)模432.23億元，環(huán)比增加超過三成。8月以來，外部環(huán)境變化的影響逐步弱化，A股雖歷經(jīng)調(diào)整但整體趨穩(wěn)上行，債市行情火爆，投向金融市場的信托資金回升。

值得一提的是，其中，投向消費(fèi)金融領(lǐng)域的集合信托產(chǎn)品是近期信托公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的重要方向。8月消費(fèi)金融類信托產(chǎn)品募集規(guī)模98.26億元，環(huán)比增加39.69%。

龍燕稱，消費(fèi)金融、財(cái)富管理等2C類業(yè)務(wù)成為信托機(jī)構(gòu)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型方向，規(guī)模與占比實(shí)現(xiàn)雙升，伴隨著各家機(jī)構(gòu)的重視程度加大，消費(fèi)金融信托將保持良好的發(fā)展態(tài)勢。

“消費(fèi)金融市場近兩年正在加速升溫，國內(nèi)短期消費(fèi)貸款呈現(xiàn)快速上漲趨勢，消費(fèi)金融需求不斷釋放。信托資金是不少消費(fèi)信貸類機(jī)構(gòu)的重要資金來源。”喻智表示。

不過，龍燕也稱，信托公司在普惠金融、財(cái)富管理、消費(fèi)金融等領(lǐng)域的積淀還有待增強(qiáng)，短期內(nèi)可能難以完全彌補(bǔ)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)縮水帶來的業(yè)績下滑。