近日，《中國經營報》記者獲悉，利安人壽保險股份有限公司(以下簡稱“利安人壽”)從上海東方明珠集團手中接下上海楊浦濱江國際廣場(以下簡稱“上海國際廣場”)2號樓產權，該不動產交易總價約17.47億元，交易環節涉及各項稅費合計約0.52億元，收購項目總支出約18億元。

對于一季度末凈資產只有70億元，今年一季度還虧損1.56億元的利安人壽而言，這將是一筆不小的開支。不過相比于其凈資產和虧損而言，更為惹人關注的是利安人壽這家公司即將經歷的高層人事變動。

豪擲18億

這并非利安人壽首次在上海投資房產，此前利安人壽也曾從股東月星集團控股的公司上海月星環球家飾博覽中心有限公司手中購置上海月星環球商業中心南塔辦公樓第30層作為辦公房產。

來自利安人壽的年報顯示，利安人壽的投資性房地產租金收入由2018年的2925萬上升至6846萬元，而且其投資的多項信托資金均流向房地產。

此次投資上海國際廣場房產，具體而言，利安人壽系通過設立項目公司上海安民企業發展有限公司(以下簡稱“安民發展”)完成此交易。據了解，安民發展成立于2019年9月10日。一方面，利安人壽通過對安民發展注冊資本實際出資10.8億元來對交易出資，另一部分剩余7.2億元購房款缺口則由利安人壽以股東借款方式向安民發展出資。

2019年12月26日，利安人壽與安民發展簽訂《股東借款合同》，約定利安人壽向安民發展借款7.2億元，借款利率參照銀行5年期貸款基準利率4.75%。借款期限五年，且利安人壽承諾，借款期限可展期。

對于上海楊浦濱江國際廣場2號樓收購項目，利安人壽相關負責人表示，我公司具有不動產投資資質，上海項目屬于投資項目，準備以出租為主。上海項目投資按照監管制度，可以成立以投資不動產為標的的項目公司進行項目投資。

此前，利安人壽曾數次大手筆購買“華潤信托·鼎盛57號雨潤農產品集團信托貸款項目集合資金信托計劃”“上信雨潤控股2號信托貸款集合資金信托計劃”“江蘇雨潤肉類產業集團有限公司貸款集合信托計劃”“長安信托·雨潤集團流動資金貸款集合資金信托計劃”等信托產品，用于補充其股東雨潤控股的日常運營資金。

對于所投資雨潤控股的信托產品，利安人壽相關負責人表示：“我司總計投資雨潤發行信托10個億，均嚴格按照當時監管制度和公司制度進行，現已收回本息合計10.68億元。目前我公司尚余‘華潤信托·鼎盛57號雨潤農產品集團信托貸款項目集合資金信托計劃’未處置完畢，該項目投資金額2億元，其自身抵押物充分，經法院判定管理人華潤信托已超額凍結雨潤集團資產，均為首輪凍結。”

三股東“各懷心事”

事實上，利安人壽對房地產表現的興趣，可能還要追溯到其股東背景。

雨潤控股集團有限公司(以下簡稱“雨潤控股”)有不少地產項目，此外，利安人壽二股東深圳市柏霖資產管理有限公司(以下簡稱“柏霖資產”)本身也是房地產背景。

據一位江蘇保險人士透露，利安人壽對深陷債務危機的雨潤控股而言意義重大。而利安人壽另一位地產背景的股東柏霖資產亦對壽險牌照有較深執念。除了對利安人壽持股18.96%外，柏霖資產也為鼎誠人壽重要股東。在近期對鼎誠人壽的增資中，柏霖資產擬再出資2.5億元，增資完成后，柏霖資產將與香江金控分別持有鼎誠人壽25%的股份。

2019年1月，利安人壽董事長、前江蘇首富祝義財在結束了1400多天的監視居住后，歸來重新執掌利安人壽董事會。

不過，此時的利安人壽第一大股東已不是祝義財所控制的雨潤控股。

2018年1月，原保監會的撤銷行政許可決定書顯示，在2015年11月的增資申請中，雨潤控股違規代持利安人壽1.41億元股份，原保監會撤銷了雨潤控股增資入股的許可。

違規股權清退后，利安人壽減資1.41億元，并注銷雨潤控股持有的1.41億股股份。此時，柏霖資產順位被升為利安人壽第一大股東。

不過最后上位的第一大股東卻為江蘇國際信托，而并非柏霖資產。

2018年10月，銀保監會批準江蘇國際信托通過斥資近24億元，受讓江蘇蘇匯、鳳凰傳媒和紫金集團所持利安人壽的股份1.5億股、1.62億股和2.19億股，成為利安人壽的第一大股東。

“將”“帥”或齊換

根據最新的《關于利安人壽董事會換屆事項的議案》，利安人壽新一屆董事會中，江蘇國際信托、雨潤控股集團有限公司(以下簡稱“雨潤控股”)、深圳市柏霖資產管理有限公司(以下簡稱“柏霖資產”)各提名了兩位董事。

江蘇國際信托派出的兩名董事為其董事長胡軍與總經理王會清，雨潤控股派駐了祝義財與劉政煥兩位老搭檔，柏霖資產也派出其法人代表景浩與總經理李建成兩位董事。

除了提名董事會成員之外，其股東大會還提出“由江蘇省國際信托推薦第三屆董事會董事長候選人;由柏霖資產牽頭，按照市場化選聘原則，會商主要股東，推薦利安人壽總裁候選人。

此次三位股東各提名兩位董事，未來是否會再次出現股東權力紛爭，此間關系有些微妙。具體而言，祝義財、胡軍、李建成、顧春峰、仇雪嶸、劉政煥、王會清、景浩、陳泳冰、李穎、劉亞、邢會強、余明陽、車捷、李春平將為利安人壽新一屆董事會成員。

由江蘇省國際信托推薦第三屆董事會董事長候選人，即意味著利安人壽新董事長將在江蘇國際信托董事長胡軍與總經理王會清兩位中間誕生。

利安人壽總裁候選人則由柏霖資產牽頭，按照市場化選聘原則，會商主要股東推薦。

關于董事會換屆事宜，利安人壽官方回復表示：“我司前期一直在按照公司治理的相關要求有序加快推進。受今年以來國內新冠肺炎疫情的影響，董事監事資格考試工作客觀上不能正常進行，因此，資格認定問題在時間上

也相應受到影響。中國銀保監會又于2020年6月22日發布了《關于取消2020年7月份保險機構董事監事和高級管理人員任職資格考試的通知》，資格考試具體恢復時間需要等待銀保監會的進一步通知。”

一位利安人壽內部人士透露，目前江蘇國信還沒正式入駐，雖然其為大股東，但相應其派駐新的董監高人選還沒參加考試，董監高資格尚未獲得任命，大股東對利安人壽的很多計劃還沒有進入程序。